事前に決めておく必要があるもの：アパート経営を始めませんか？

アパート経営を行なう場合、立地場所など事前に決めておく必要があるものがいくつかありますが、家族向けのアパートにするのか、ワンルームにするのかなども決めておきましょう。収益にも大きく関係してきますので、それぞれのメリットなどをよく考えて決めておく必要があります。

ワンルームの場合、回転率が良いので、敷金や礼金が定期的に入りやすくなるというメリットがあります。収益も大きくなりやすいといえますが、建築件数が多いため入居者が自由に物件を選ぶことが出来るようになっていますので、物件状況などによっては空室リスクが高くなってしまうデメリットも考えらえます。

アパート経営として家族向けの物件にする場合、回転率はあまりよくありませんので、敷金や礼金などが定期的に入ることは機体できませんが、安定した家賃収入を見込みやすいとうメリットがあります。しかし、家族向けのアパート経営を行なう場合には、デメリットもいくつかでてきてしまいます。

家族向けのアパート経営の場合、小さな子供がいる家庭では壁などを破損することが多く、退去後のリフォーム代が高くなりやすくなってしまうのです。最近では退去後の清掃代など入居者負担としているところも増えてきていますが、リフォームに関してもしっかり決まりを作って説明しておくようにしましょう。